VU DANS LA PRESSE – COMMERCIAL

VU DANS LA PRESSE – COMMERCIAL

JUILLET 2020

Loyers commerciaux : les indices du 1er trimestre 2020

Voici les nouveaux indices, au 1er trimestre 2020, qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d’un bail commercial ou professionnel, que ce soit l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l’Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l’Indice du Coût de la Construction (ICC).

Indice des loyers commerciaux (ILC)

L’Indice des loyers commerciaux (ILC) s’établit à 116,23 pour le 1er trimestre 2020, contre 114,64 au 1er trimestre 2019. Il est en hausse de 1,39 % sur un an.

Il est également en hausse pour la révision triennale : + 6,18 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2017, lequel s’élevait à 109,46.

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 12,15 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2011, lequel s’élevait à 103,64.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

L’indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d’un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d’espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Pour le 1er trimestre 2020, cet indice s’établit à 115,53, alors que celui du 1er trimestre 2019 s’élevait à 113,88. Il est donc en hausse de 1,45 % sur un an.

Il progresse également sur 3 ans (+ 5,59 %) et sur 9 ans (+ 13,31 %).

Indice du coût de la construction (ICC)

L’indice du coût de la construction s’établit à 1770 au 1er trimestre 2020, soit une augmentation de 2,43 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2019, lequel s’établissait à 1728.

Il est également en hausse pour la révision triennale : + 7,27 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2017, lequel s’élevait à 1650.

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 13,90 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2011, lequel s’élevait à 1554.

Source : Gerantdesarl.com – INSEE, journal officiel du 1er juillet 2020.

Contact-Assist'-Pros